Die Silberteichbaude gehört zu den traditionsreichen Freizeitorten Seifhennersdorfs – doch für die Stadt ist das Gebäude inzwischen vor allem zu einer finanziellen Herausforderung geworden. Die Verwaltung macht deutlich, dass der vorhandene Investitions- und Sanierungsstau den kommunalen Haushalt bei Weitem überfordert. Eine dauerhafte Weiterbetreibung durch die Stadt wird deshalb nicht mehr als realistische Option angesehen.
Damit steht eine grundsätzliche Entscheidung an: Entweder wird das Objekt verkauft oder über ein Erbbaurecht langfristig an einen neuen Betreiber vergeben.
Öffentliche Nutzung soll erhalten bleiben
Die Stadt will sich bei einem Eigentümer- oder Betreiberwechsel nicht vollständig aus der Verantwortung ziehen. Nach einem Grundsatzbeschluss des Stadtrates soll ein künftiges Konzept weiterhin eine öffentliche Nutzung ermöglichen.
Auch die räumliche Einheit zwischen der Baude und dem Wald- und Erlebnisbad Silberteich soll berücksichtigt werden. Eine ausschließlich private Nutzung als Wohnhaus ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Damit versucht die Kommune, zwei Ziele miteinander zu verbinden: den eigenen Haushalt zu entlasten und gleichzeitig zu verhindern, dass ein für die Stadtgesellschaft wichtiger Ort dauerhaft verschwindet.
Sanierung muss neuer Betreiber übernehmen
Entscheidend wird sein, ob sich ein Interessent findet, der nicht nur ein Nutzungskonzept vorlegt, sondern auch die notwendigen Investitionen finanzieren kann.
Die Stadt verlangt deshalb ein schlüssiges Betreiber- und Finanzierungskonzept. Außerdem sollen Sanierungs- und Instandhaltungspflichten vertraglich festgeschrieben werden.
Genau darin liegt die Schwierigkeit: Eine gastronomische oder touristische Nutzung muss langfristig ausreichend Einnahmen erwirtschaften, um die hohen Investitionen zu rechtfertigen.
Verkauf bringt schnelle Entlastung – aber weniger Einfluss
Beide diskutierten Modelle haben Vor- und Nachteile.
Ein Verkauf würde der Stadt unmittelbar Einnahmen bringen und sie von künftigen Investitions- und Unterhaltungspflichten befreien. Gleichzeitig verliert die Kommune einen Teil ihres direkten Einflusses auf die Immobilie.
Beim Erbbaurecht bliebe das Grundstück stärker an die Stadt gebunden. Dafür entstünden langfristige Verwaltungsaufgaben und unter Umständen spätere finanzielle Verpflichtungen.
Silberteich bleibt als Bad geöffnet
Unabhängig von der Zukunft der Baude läuft die Badesaison im Wald- und Erlebnisbad Silberteich derzeit weiter. Das Bad ist während der Sommerferien täglich von 10 bis 19 Uhr geöffnet. Die Saison läuft nach aktuellem Plan bis zum 31. August.
Damit bleibt der Standort selbst ein wichtiger Freizeitort – auch wenn die Frage nach der Baude ungelöst ist.
Quellen
Stadt Seifhennersdorf: Aktuelle Information zur Zukunft der Silberteichbaude, 2026
Stadtrat Seifhennersdorf: Grundsatzbeschluss zur Silberteichbaude